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DiRaffaele Boccia

Condominio: le diramazioni dagli impianti sono private

CondominioColgo ancora una volta l’occasione di soffermarmi su un problema di natura condominiale, e precisamente su chi sia il proprietario dei tubi di collegamento orizzontale che dall’impianto condominiale si diramano fino agli impianti collocati all’interno nelle singole unità immobiliari.

La rottura di un collettore di scarico del WC che si trova all’interno del muro condominiale e che collega la braga all’impianto interno all’appartamento aveva provocato infiltrazioni ai locali sottostanti e, come al solito, il condomino e l’amministratore si rimbalzavano la responsabilità.

La materia risulta regolata dall’art.1117 codice civile il quale, in tema di Leggi tutto

DiRaffaele Boccia

Equitalia: cartelle vecchie annullate d’ufficio

cartella di pagamentoNo, non ci riferiamo alle cartelle pazze, ma a cartelle di pagamento relative a ruoli resi esecutivi prima del 31/12/1999.

E’ quanto previsto dalla recente legge di stabilità in una disposizione (comma 527 dell’art.1) di cui i media hanno dato interpretazione a volte distorta.

Ebbene, la legge finanziaria ha stabilito che per quanto riguarda cartelle di pagamento il cui importo, comprensivo di capitale, interessi per ritardata iscrizione a ruolo e sanzioni, non superi i 2.000 euro, riferendosi a ruoli resi esecutivi fino al 31 dicembre 1999, esse vanno annullate d’ufficio, senza necessità di ricorso alcuno da parte del contribuente.

Il provvedimento deve essere assunto dall’ente creditore decorsi sei mesi dall’entrata in vigore della legge di stabilità, e quindi dal 1° luglio 2013.

Dopo questa data, è opportuno richiedere un estratto della propria posizione all’Equitalia Leggi tutto

DiRaffaele Boccia

Nuovo pignoramento presso terzi: guai al terzo che non compare

Con l’art.20 della Legge di stabilità (legge 24 dicembre 2012 n. 228), pubblicata in G.U. del 29 dicembre 2012 n. 302, sono state apportate rilevanti modifiche al procedimento di pignoramento presso terzi.

Oltre a stabilire l’obbligo di indicazione dell’indirizzo di posta elettronica certificata (PEC) del creditore procedente, così da rendere possibile la dichiarazione di quantità, oltre che a mezzo raccomandata, anche con questo strumento, l’intervento legislativo prevede conseguenze molto particolari in caso di mancata comparizione del terzo, in caso di crediti di lavoro.

Difatti, il nuovo art.548 c.p.c., interamente modificato, ora così stabilisce:

«(Mancata dichiarazione del terzo). — Se il pignoramento riguarda i crediti di cui all’articolo 545, terzo e quarto comma, quando il terzo non compare all’udienza stabilita, il credito pignorato Leggi tutto

DiRaffaele Boccia

Condominio: la spesa urgente incombe sui condomini senza necessità di ratifica

Un problema che si pone di frequente in tema di condominio è quello relativo alle spese straordinarie aventi carattere di urgenza affrontate dall’amministratore senza passare preventivamente per l’Assemblea.

Com’è noto, l’amministratore di condominio non ha un generale potere di spesa, essendo demandato all’assemblea condominiale il compito specifico non solo di approvare il conto consuntivo, al fine di confrontarlo con il preventivo, ma anche di valutare l’opportunità delle spese affrontate di iniziativa dall’amministratore stesso.

Ne consegue che, in assenza di una deliberazione dell’assemblea, l’amministratore non può esigere il rimborso delle anticipazioni da lui sostenute, perché, Leggi tutto

DiRaffaele Boccia

la mediazione tributaria

La mediazione tributaria obbligatoria è stata introdotta dall’art. 39, c.9, del decreto-legge n.98 del 2011 che ha inserito l’art. 17-bis nel decreto legislativo n. 546 del 1992.

Si tratta di uno strumento deflativo del contenzioso tributario per prevenire ed evitare le controversie che possono essere risolte senza ricorrere al giudice, tenendo conto degli orientamenti della giurisprudenza e quindi dell’esito ragionevolmente pronosticabile del giudizio.

Le controversie oggetto di mediazione

La mediazione tributaria può essere applicata solo Leggi tutto